L’appartement …

L’appartement …

Suite du live report (ou presque) …

Nous sommes samedi, soit 2 jours après avoir visité 15 appartements à la chaîne. Hier, vendredi donc, nous avions gardé deux appartements sur notre liste.

  • Le premier, La Tour Chiyoda, proche du jardin du palais impérial, à l’hyper centre de Tokyo. Celui que nous avions repéré depuis longtemps.
  • L’autre, La tour Shinjuku garden, dans un quartier moins central mais avec toutes les facilités que nous voulions.

Pour les départager, vendredi, hier donc, nous avons décidé de faire le trajet de chacun des appartements jusqu’à l’école, histoire d’évaluer le temps de transport.

  • Pour le premier, voici le trajet le plus rapide proposé par google map:

trajet métro 2Temps annoncé par google map: 26 minutes

Temps réel : 39 minutes (avec un trajet piéton entre l’appartement et le métro assez monotone). On explique cette différence car google prend en compte le temps à l’arrivée dans la station, mais il nous a fallu marcher au moins 5 minutes, dans la station Jimbochô pour prendre le métro. Point fort: un seul métro direct (7 arrets)

  • Pour le 2eme voici le trajet le plus court proposé par google:

trajet métro 1

Temps annoncé: 29 minutes,

Temps réel: 38 minutes. Point faible: Il y a un changement. On prend d’abord un train (la Yamanote line, qui fait le tour de Tokyo), puis un métro. Point fort: le trajet, en extérieur car en train est moins monotone.

Les deux arrivent à la même station, donc la distance à l’arrivée n’est pas modifiable.

Après la prise en compte des trajets, nous avons cherché à voir l’environnement proche des deux immeubles. L’un ne possède pas de verdure en bas, c’est un quartier d’affaire, avec quelques magasins. L’environnement est très urbain, mais il y a un parc d’attraction à moins d’un km et le jardin du palais impérial à proximité (non immédiate).

L’autre immeuble, a un parc au pied, avec une piscine municipale, un petit centre commercial avec une supérette, des magasins de fruits et légumes, boulangerie, boucherie … (même un magasin de saxophone). Le quartier est beaucoup moins central.

Pendant que nous visitions les quartiers et réalisions les trajets, Stéphane Plaza-San avait réussi à négocier le prix pour les deux appartements, ainsi que l’électroménager et même les rideaux (oui car il n’y a pas de volets roulants, donc il faut des rideaux occultant sur mesure, et ça peut revenir cher). Mais, pour La Tour Shinjuku, il a même réussi à nous négocier 4 places de vélos incluses dans le loyer, alors que l’autre n’avait qu’une seule place disponible. Le tout pour un loyer moindre, soit 549 000 yens pour cette dernière contre 610000 pour la Tour Chiyoda, plus centrale.

Enfin les équipements de l’immeuble de la Tour Shinjuku garden ont fini par nous convaincre. Plus récente, elle possède une grande salle de sport, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants. Bref, elle possède tous les atouts, sauf sa localisation, un peu plus excentrée.

Vendredi après midi, nous annonçons à Stéphane Plaza-San que nous choississons l’appartement de la Tour Shinjuku garden. Il nous envoie rapidement les contrats en anglais à signer.

Ce matin, samedi donc, il doit passer nous les faire signer à l’hôtel. Mais Ste-San a un doute. Non pas sur l’immeuble, sur ce point nous sommes d’accord, mais sur l’appartement. En effet, nous avions visité un sur le même pallier, un peu moins grand, mais mieux agencé, et avec une vue encore plus spectaculaire, mais plus cher (à cause de la vue sans doute). Nous demandons à le revisiter. Il appelle, nous partons dans la foulée.

L’appartement est un peu plus cher, au départ 650000 yens, mais Ste-san préfère vraiment celui-ci à cause de l’agencement (les chambres des enfants sont d’un coté, la grande chambre de l’autre). Elle possède aussi un dressing ce qui n’était pas le cas dans l’autre. Nous demandons à Stéphane Plaza-San de nous le négocier. Ni une, ni deux, il nous obtient une réduction et les mêmes avantages que l’autre appartement. Nous sommes décidés, ce sera celui-ci :

plan Le Tour Shinjuku Garden

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